ВДГО и ВКГО

Согласно вступившим в силу поправкам к закону «Об энергосбережении» (ст. 3 Федерального закона № 466 от 29.12.2014 г.), на оборудование, максимальный объем потребления природного газа которого составляет менее чем два кубических метра в час, установка газового счетчика обязательной не является.

В обязанности собственника входит обеспечение достоверности показаний приборов учёта, в частности, их своевременная метрологическая поверка, т.е. поверка оплачивается собственником жилья.

Безопасность в газифицированных домах и квартирах обеспечивается двумя составляющими: это неукоснительное соблюдение правил использования газа в быту и содержание газового оборудования в технически исправном состоянии. И то, и другое - обязанность пользователя газа, возложенная на него Правилами 410. Многие забывают, что бытовое газоиспользующее оборудование - это источник повышенной опасности. Если один жилец игнорирует процедуру регулярного технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, то пострадать могут многие. Ведь техническое состояние газовых приборов, не прошедших техобслуживание, неизвестно; у многих истек срок эксплуатации, и они могут представлять серьезную угрозу безопасности для окружающих. К тому же своевременно выявленные неполадки в работе газового оборудования помогут избежать дорогостоящего ремонта в дальнейшем.

Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования производится в сроки, установленные Правилами 410, но не реже одного раза в год.

Техническое обслуживание ВДГО/ВКГО - процедура обязательная. В случае неоднократного (два и более раза) отказа в допуске специалистов для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования «Газпром газораспределение Орел» вправе приостановить подачу газа. При этом расходы, понесенные специализированной организацией в связи с проведением работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, возлагаются на абонента. С 1 января 2017 г. в соответствии со статьей 9.23. КоАП РФ установлена административная ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО).

В частности:

• уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО/ВКГО,
• отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО/ВКГО,
• уклонение от обязательной замены или обязательного диагностирования оборудования в составе ВДГО/ВКГО

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 2 тысяч рублей, на должностных лиц – от 5 до 20 тысяч рублей, юридических лиц – от 40 до 100 тысяч рублей.

Оповещение о проведении ТО размещается на информационных досках и в иных общедоступных местах. Графики на текущий период размещены на сайте нашей организации в разделе «Техническое обслуживание ВДГО/ВКГО». Предлагаем ознакомиться с ними, чтобы узнать, когда техобслуживание будет производиться у вас дома. Кроме того, не менее чем за 20 дней до начала проведения работ, наши специалисты обзванивают абонентов, также проводится рассылка почтовых уведомлений. Абоненты и сами могут позвонить на производственный участок и уточнить дату и время проведения техобслуживания.

Собственники индивидуальных домовладений так же несут ответственность за надлежащее содержание газового оборудования, как и жильцы многоэтажек. Каждый абонент обязан заключить договор о техническом обслуживании газового оборудования, которое расположено в его доме или квартире. А техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах (это газопроводы в доме, системы контроля загазованности, краны, расположенные в подъезде), как и проверка дымовых и вентиляционных каналов - ответственность управляющих компаний. Вы можете уточнить в вашей управляющей компании - заключен ли договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования вашего многоквартирного дома.

Объем услуг по техническому обслуживанию определен Правилами 410 и зависит от типа газового оборудования, установленного в доме или квартире. В процессе выполнения работ специалисты оценивают техническое состояние внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, проверяют герметичность соединений и отключающих устройств, наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, определяют необходимость замены или ремонта газового оборудования.

При выполнении ТО наши специалисты проводят инструктаж абонентов по безопасности. Это очень важно, так как практически все инциденты, связанные с использованием газа в быту, происходят из-за незнания и несоблюдения потребителями правил эксплуатации газового оборудования.

Для таких категорий граждан есть установленные Правительством России льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание в настоящее время не отнесено ни к одной из этих услуг.

Изменилось законодательство. 14 мая 2013 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 410, которым утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг (далее – Правила 410). Согласно этим правилам каждый собственник или наниматель жилья обязан заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газоиспользующего оборудования (далее договор на ТО ВДГО/ВКГО) – газовой плиты, водонагревателя, газового котла, внутридомового газопровода. Наличие такого договора является обязательным условием поставки газа. Делается это в целях обеспечения безопасности и предотвращения аварийных ситуаций.

Долгое время затраты газораспределительных организаций на техническое обслуживание ВДГО/ВКГО учитывались в составе тарифа на транспортировку газа, в связи с чем, соответствующие услуги предоставлялись каждому потребителю газа бесплатно. В соответствии с Жилищным кодексом, введенным с марта 2005 года, обслуживание ВДГО/ВКГО осуществляется на основании отдельно заключаемых договоров на техническое обслуживание. Таким образом, затраты ГРО на осуществление этого вида деятельности были исключены из тарифа на транспортировку газа, и в настоящее время предоставление услуг осуществляется по договорным ценам. В соответствии с п. 1 ст. 543 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых газовых сетей, приборов и оборудования. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (далее - Правила 549), услуги по техническому и аварийно-диспетчерскому обеспечению может оказывать только специализированная организация. При этом указано, что специализированной организацией является газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию ВДГО/ВКГО и имеющая аварийно-диспетчерскую службу, либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы. Заключение договора на техническое обслуживание ВДГО/ВКГО и аварийно-диспетчерское обеспечение является одним из условий поставки газа потребителям, его отсутствие является основанием для приостановления услуги газоснабжения абоненту. Тарифы на техническое обслуживание и ремонт ВДГО/ВКГО не подлежат государственному регулированию и устанавливаются хозяйствующим субъектом самостоятельно. Стоимость работ по техническому обслуживанию ВДГО/ВКГО, установленного у абонента, определяется согласно «Прейскуранту договорных цен на услуги, оказываемые специализированной организацией».

Наличие договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является обязательным условием осуществления газоснабжения потребителей. Эта норма закреплена в Правилах 549. Правила 410 еще более ужесточили требования к соблюдению безопасности. Отсутствие у абонента договора о ТО ВДГО/ВКГО, заключенного со специализированной организацией, является основанием для приостановления подачи газа (подп. «е» п.45 и п. 80,81 Правил 410). Договор о ТО ВДГО/ВКГО заключается со специализированной организацией, оказывающей соответствующие услуги.

Сам договор заключается бесплатно. Платными являются услуги по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО/ВКГО. Объем работ по договору обеспечивает содержание газового оборудования в исправном и технически безопасном состоянии, и соответствует минимальному объему работ, предусмотренному «Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации», утвержденным Приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 г. № 239. При расчете стоимости работ на ТО ВДГО или ВКГО в дочерних обществах АО «Газпром газораспределение» в качестве методической основы использованы Методические указания, утвержденные Минстроем России.

С ценами на работы по техническому обслуживанию вы можете ознакомиться на официальном интернет-ресурсе газораспределительной организации.

Срок службы указан в паспорте на данное оборудования.

Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. (Пункт 8 Правил 410)

Работы, выполняемые при техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав ВДГО/ВКГО осуществляются в отношении газопроводов, отработавших сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, а при их отсутствии - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Правила 410 п.8). Проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется специализированной организацией с привлечением, при необходимости, других организаций, имеющих в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованных в установленном порядке, в соответствии с программой работ согласно договорам на выполнение указанных работ.

Главная опасность печных горелок заключается в особенности их конструкции. Система автоматики безопасности в них неэффективна и не срабатывает при отсутствии тяги в дымоходе. Поэтому даже при неисправном дымоходе они продолжают работать, и угарный газ, образующийся при неполном сгорании природного газа, поступает непосредственно в жилое помещение.

На территории Орловской области, и не только, зафиксированы случаи навязывания услуг по установке приборов контроля загазованности воздуха в помещении (газоанализаторов). Некие мошенники, под видом газовиков, ходят по квартирам и навязывают покупку дорогостоящего прибора, улавливающего утечку газа. Злоумышленники заявляют, что в случае отказа от установки прибора жильцам отключат газ, и они заплатят большие штрафы. В результате убеждают граждан приобрести некие приборы по льготной цене для пенсионеров и ветеранов труда. При этом они ссылаются на якобы существующее постановление Правительства.

Обращаем Ваше внимание на то, что какие либо действующие Законы и Положения не предусматривает обязанности абонента устанавливать подобные приборы в жилых помещениях многоквартирных домов, и не указывают на наличие ответственности за его отсутствие. Установка газоанализатора проводится исключительно по инициативе собственника жилого помещения.

С 01 сентября 2023 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Теперь одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации. Основным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям.

Кроме того, произойдут изменения, направленные на усиление требований по обеспечению безопасной эксплуатации ВДГО и ВКГО:

• закрепление принципа «один МКД – одна специализированная организация», когда собственники помещений в МКД будут обязаны заключить договоры на ТО ВКГО с той же специализированной организацией, с которой у управляющей организации (ТСЖ, ЖСК и пр.) заключен договор на ТО ВДГО;
• усиление надзора за соблюдением требований по техническому обслуживанию газового оборудования, а также за содержанием вентиляционных и дымовых каналов со стороны органов государственной власти.

В соответствии с принятыми изменениями основным критерием отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации. Главным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям.

Информацию о таких организациях можно уточнить у поставщика газа. Если необходимо заключить договор о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме, сведения об исполнителе по договору может также предоставить управляющая компания (ТСЖ, ЖСК и др.), которая заключает с этой же организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, относящегося к общему имуществу собственников квартир.

Договор о техническом обслуживании ВКГО в МКД может быть заключен либо от имени всех собственников помещений или нанимателей жилых помещений может быть заключен лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном МКД, либо собственником помещения напрямую с ГРО.

Вопрос о заключении единого (от имени всех жильцов дома) либо индивидуальных договоров рекомендуется обсудить на общем собрании собственников квартир.

Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до 01.09.2023, в том числе с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024.

Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов до 01 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.

Наличие договора на техническое обслуживание газового оборудования является обязательным условием поставки газа. В адрес потребителей, не заключивших договоры на ТО ВДГО и ВКГО с газораспределительной организацией, поставщиком газа будут направлены соответствующие уведомления.

В случае игнорирования уведомления поставщик газа в соответствии с пп. 45-46 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, вправе в одностороннем порядке инициировать приостановление подачи газа потребителю.

Договор в любом случае необходимо перезаключить по утвержденной Минстроем России типовой форме.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, их периодическая проверка будет производится не реже 3-ёх раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей.